Diagnostic Mérule, une information à ne pas négliger

Bien que le diagnostic mérule ne soit pour l’heure pas obligatoire dans tous les départements de France, il ne faut pas négliger cette information lors d’une vente. La présence de mérule dans un logement peut être dramatique pour le bâti puisque ce champignon est difficile à éradiquer sans entamer des travaux qui peuvent être très lourds et il peut provoquer l’effondrement du logement. Le bâti infesté devient donc aussi impropre à l’habitation, car il représente un danger à la fois pour la santé des occupants, mais aussi pour leur sécurité.

La mérule est un champignon qui se développe très rapidement d’abord à l’abri des regards dans le bois d’un logement lorsque son taux d’humidité est élevé, qu’il y a une mauvaise ventilation et que la température ambiante se situe entre 18 et 30 °C. C’est seulement lorsque son développement prend de l’ampleur que ce champignon devient visible avec une forme de toile d’araignée pouvant avoir différentes couleurs. Néanmoins, la présence de mérule est souvent décelée par une odeur particulière de champignon et de moisissures.

Contactez DIAGONAL en cas de doute sur sa présence dans un bien, car même si le diagnostic n’est pas imposé pour vendre, vous serez responsable de vices cachés avec à la clé une annulation de la vente et un risque de devoir payer des dommages et intérêts.