Diagnostics avant location, le point.

Que vous mettiez en location un appartement ou une maison, vous êtes dans l’obligation de fournir divers diagnostics immobiliers au futur locataire lorsque vous signez le bail. Certains des diagnostics sont déjà requis en amont pour la création de l’annonce immobilière ou lors de la 1ère visite. Le point sur les diagnostics location requis pour une location de logement dans le cadre d’une résidence principale.

Deux diagnostics sont imposés en toute circonstance : le DPE informant entre autres sur la consommation énergétique et le diagnostic (ou mesurage) Loi Boutin pour la surface habitable du bien.

DIAGONAL complétera le dossier de diagnostiqueurs immobiliers techniques comprenant ces deux diagnostics indispensables avec les diagnostics location qui sont à réaliser selon un critère. Nous pourrons être amenés à accomplir le diagnostic gaz et/ou électricité selon l’âge de l’installation, le diagnostic plomb si le logement a été construit avant 1949 ainsi que l’ERP ou l’ENSA si le bien se trouve respectivement :

• Dans une zone où il peut y avoir des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou encore une exposition au gaz radon ;
• Dans une zone concernée par un plan ou plusieurs plans d’exposition au bruit dus à la présence d’une structure aéroportuaire, peu importe la taille de celle-ci.

Le bailleur et le locataire devront également accomplir un état des lieux à l’entrée et la sortie de ce dernier au moment de la remise et du rendu des clés.