À quoi sert un DPE ?

La consommation énergétique d’un bien ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre sont connues en amont par un acquéreur ou un locataire via le DPE, obligatoire pour l’annonce immobilière. Il est exigé pour une transaction de vente, de location, de construction et est fortement recommandé pour des travaux permettant d’améliorer ces deux valeurs. Lorsque DIAGONAL aura établi le DPE de votre bien, celui-ci sera classé en fonction de sa performance sur une échelle de A, bien économe, à G pour un bien très énergivore.

Depuis le 24 aout 2022, un bailleur ne peut plus augmenter le loyer d’un bien énergivore dont la classe DPE est F et G. Depuis le 1er janvier 2023, il est interdit de louer un bien dont la consommation dépasse 450 kWh/m² dans le cadre d’une nouvelle location. Dans deux ans, en janvier 2025, la location des logements G sera totalement interdite puis cela sera au tour des locations classées F en 2028.

Au niveau de la vente, un mauvais DPE (F et G) entrainera la réalisation obligatoire d’un audit énergétique dès le 1er avril 2023 pour les maisons individuelles et bâtiments détenus en monopropriété. Cet audit apportera des solutions de travaux concrètes et chiffrées à l’acquéreur afin d’avoir un logement plus économe. De plus, depuis le 1er janvier 2022, l’absence des informations DPE requises dans les annonces immobilières peut engendrer des sanctions pour le propriétaire.